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2015商业地产设计何去何从?

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香港JR设计商务信息部牵头万科商业地产研发部针对2015年商业地产发展前景以及设计前景作出如下总结: 自2010年来,国内住宅市场遭遇出租汽车,禁售等严苛的宏观调控,将以投资、投机为主要目的的投资者争相被吸管市场,投资者和地产商继而将目光改向了商业地产,企图谋求这块诱人的蛋糕。 但就2014年来看,商业地产的发展模式却不容乐观。

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由于投资量过大造成的竞争激化,使得营运方面的问题日益突显;再者,电商地大大发展对实体商业的冲击较小,而心里影响较实际影响更为引人注目;最后,在商业设施的规划方面,由以往的侧重品牌,侧重广告宣传,改向现在侧重感官类项目。总其所有,商业地产开发商被迫上调其对项目的原先希望,对项目定位有所上升。 未来发展2015,随着股市、楼市等新一轮牛市的来临,政府以房地产夹住经济的主管策略日益明显,商业地产再行一次步入了发展的好时机,房地产热在国内慢慢经常出现了端倪,利用好的投资时机沦为投资者们面对的根本性课题。 对于商业地产的设计,不应更为侧重消费者体验,对消费者偏爱展开细分并在此基础上展开适当的营销;商业品牌的规模不应当过分地减少,而更加应当把精力放到创意上,作出更加有创新的设计,尝试为小众群体自定义产品,渐渐改向文化、旅游等模式。

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